Vivez en bord de mer à Quiberon – Programmes immobiliers neufs

Acheter un logement neuf à Quiberon offre plusieurs avantages majeurs :

✅ Qualité et normes

• Conformité aux normes RE2020 (efficacité énergétique)
• Pas de travaux de rénovation à prévoir
• Garanties constructeur (10 ans de garantie décennale)

✅ Économies d’énergie

• Chauffage et climatisation optimisés
• Factures énergétiques réduites de 30 à 50% par rapport à l’ancien
• Meilleure isolation thermique et acoustique

✅ Financement avantageux

• Le PTZ soutient volontairement l’acquisition de logements neufs
• Pas de frais de négociation importants
• Possibilité de personnaliser avant livraison

✅ Fiscalité attractive

• Exonération de droits de mutation (TVA 20% au lieu de droits de 7-8%)
• Possibilité de défiscalisation (Pinel, Malraux selon les zones)

✅ Localisation privilégiée

À Quiberon, les programmes neufs offrent souvent :

• Proximité immédiate des plages
• Accès aux commerces et services
• Stationnement et espaces verts inclus

Le prix moyen du neuf par mètre carré à Quiberon est de 5 960 € / m². Cependant, les prix varient selon le type de bien :

• Maisons neuves : Le prix moyen des maisons neuves est de 5 190 € / m², avec 80% des maisons neuves se vendant entre 3 370 € / m² et 6 030 € / m²
• Appartements neufs : Les prix sont généralement plus élevés que les maisons, notamment pour les biens avec vue mer

Exemple de programmes actuels :

• À partir de 269 000 € pour des appartements T2 à T4 (livraison 1er trimestre 2028)
• À partir de 586 000 € pour des maisons et appartements T3 à T4 (livraison 4e trimestre 2026)

Conseil : Les prix dépendent fortement de la localisation (proximité plage, centre-ville) et des finitions. N’hésitez pas à demander une estimation personnalisée.

Oui, absolument ! Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est particulièrement avantageux pour l’immobilier neuf.

📋 Conditions d’éligibilité

Pour bénéficier du PTZ en 2026, vous devez :

✅ Être primo-accédant : Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes qui financent l’acquisition de leur première résidence principale, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur logement dans les deux ans précédant l’offre de prêt

✅ Respecter les plafonds de ressources : Les plafonds de ressources sont réévalués de 8% à 13% selon les zones géographiques

✅ Acheter un logement neuf : Depuis la réforme d’avril 2025, le PTZ couvre le neuf sur tout le territoire, maisons individuelles comprises, et le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027

✅ Occuper le bien en résidence principale : Le PTZ 2026 est strictement réservé à l’achat d’une résidence principale. Le logement doit être occupé par l’emprunteur dans un délai précis après l’acquisition

💰 Montants du PTZ en 2026

Le prêt à taux 0 % (PTZ) est un crédit gratuit qui peut atteindre 180.000 € en 2026 pour aider les ménages à acheter leur première résidence principaleExemple concret :

• Pour un achat de 250 000 € en zone B1 (couple sans enfant)
• Avec le nouveau plafond (99 000 €), le PTZ pourrait monter à 19 800 € et le prêt classique serait ramené à 230 200 €

✨ Avantages du PTZ

• Zéro intérêt : Vous ne payez aucun intérêt sur la part financée par le PTZ
• Zéro frais de dossier : Aucun frais administratif
• Différé de remboursement : Les emprunteurs bénéficient d’un différé de remboursement : en payant tout ou partie de leur PTZ après le crédit principal, ils gagnent du pouvoir d’achat immobilier
• Durée jusqu’à 25 ans : Mensualités réduites et étirées dans le temps

⚠️ Points importants

• Le PTZ est un prêt complémentaire : il ne peut jamais financer seul un achat immobilier. Il vient obligatoirement en appui d’un prêt principal
• En 2026, le PTZ est très majoritairement orienté vers le logement neuf collectif, ce qui limite fortement l’éligibilité des maisons individuelles. Dans la plupart des zones, l’achat d’une maison neuve individuelle n’ouvre plus droit au PTZ, sauf cas très spécifiques

🎯 Prochaines étapes

1. Vérifiez votre éligibilité : Consultez nos conseillers avec votre dernier avis d’imposition
2. Simulez votre PTZ : Nous vous aiderons à calculer le montant exact
3. Montez votre dossier : Nous accompagnons toutes les démarches auprès de votre banque